| Tên thủ tục |
Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua |
| Lĩnh vực |
Nhà ở và công sở (XD) |
| Địa chỉ tiếp nhận |
|
| Cơ quan thực hiện |
Sở Xây dựng
|
| Cách thức thực hiện |
-
Trực tiếp
-
Trực tuyến
-
Dịch vụ bưu chính
|
| Đối tượng thực hiện |
Tổ chức hoặc cá nhân |
| Trình tự thực hiện |
-
-Chủ đầu tư phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở kèm theo giấy tờ chứng minh nhà ở có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh bất động sản. Gửi hồ sơ đến Trung tâm phục vụ hành chính công tỉnh Nghệ An
-
-Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng phải kiểm tra hồ sơ; nếu hồ sơ có đủ giấy tờ theo quy định thì Sở Xây dựng phải có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua gửi chủ đầu tư; nếu hồ sơ chưa có đủ giấy tờ theo quy định thì phải có văn bản nêu rõ lý do.
-
-hủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó
-
-chủ đầu tư phải ghi rõ cam kết chịu trách nhiệm trong văn bản gửi Sở Xây dựng.
-
-chủ đầu tư được quyền ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nhưng phải chịu trách nhiệm về việc bán, cho thuê mua nhà ở này; Sở Xây dựng phải chịu trách nhiệm về việc thông báo hoặc không có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua sau khi nhận được hồ sơ đề nghị của chủ đầu tư.
|
| Thời hạn giải quyết |
-
Trực tiếp
-
15 Ngày làm việc
15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.
Trực tuyến
-
15 Ngày làm việc
15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.
Dịch vụ bưu chính
-
15 Ngày làm việc
15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định.
|
| Phí |
Không
|
| Lệ Phí |
Không
|
| Thành phần hồ sơ |
Văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua; - Các giấy tờ chứng minh bao gồm:
|
Tên giấy tờ |
Mẫu đơn, tờ khai |
Số lượng |
|---|
|
Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng |
|
Bản chính: 1
Bản sao: 0 |
|
Giấy tờ về quyền sử dụng đất |
|
Bản chính: 1
Bản sao: 0 |
|
giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ |
|
Bản chính: 1
Bản sao: 0 |
|
hồ sơ dự án |
|
Bản chính: 1
Bản sao: 0 |
|
thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt |
|
Bản chính: 1
Bản sao: 0 |
trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai
|
Tên giấy tờ |
Mẫu đơn, tờ khai |
Số lượng |
|---|
|
biên bản nghiệm thu hoàn thàn xong phần móng của tòa nhà đó |
|
Bản chính: 1
Bản sao: 0 |
Trường hợp có thế chấp dự án đầu tư xây dựng hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua
|
Tên giấy tờ |
Mẫu đơn, tờ khai |
Số lượng |
|---|
|
chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó |
|
Bản chính: 1
Bản sao: 0 |
|
| Số lượng bộ hồ sơ |
01 bộ |
| Yêu cầu - điều kiện |
Không
|
| Căn cứ pháp lý |
-
Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở Số: 99/2015/NĐ-CP
-
Luật 65/2014/QH13 Số: 65/2014/QH13
-
Thông tư 19/2016/TT-BXD Số: 19/2016/TT-BXD
-
Nghị định 99/2015/NĐ-CP Số: 99/2015/NĐ-CP
-
Quyết định 837/QĐ-BXD Số: 837/QĐ-BXD
-
30/2021/NĐ-CP Số: 30/2021/NĐ-CP
|
| Biểu mẫu đính kèm |
|
| Kết quả thực hiện |
-
Văn bản thông báo NƠ đủ điều kiện bán, cho thuê mua
|
