|
(1) Đối với đồ án quy hoạch lập mới
- Thành phần hồ sơ, bao gồm:
+ Tờ trình đề nghị thẩm định, phê duyệt của Chủ đầu tư (Bản chính).
+ Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch (bản sao hoặc bản sao có chứng thực).
+ Quyết định cho phép khảo sát lựa chọn địa điểm lập quy hoạch (bản sao hoặc bản sao có chứng thực).
+ Quyết định lựa chọn đơn vị tư vấn lập quy hoạch của cấp có thẩm quyền kèm theo hồ sơ năng lực của đơn vị và chứng chỉ hành nghề của chủ trì đồ án và các bộ môn có liên quan (bản sao hoặc bản sao có chứng thực).
+ Văn bản lấy ý kiến của các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư có liên quan về đồ án quy hoạch (bản sao hoặc bản sao có chứng thực).
+ Bản vẽ quy hoạch: Đầy đủ theo quy định về thành phần và tỷ lệ (bản vẽ phải được ký, đóng dấu và thể hiện trên nền bản đồ địa hình có tỷ lệ tương ứng), bao gồm:
* Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất, tỷ lệ 1/2.000 hoặc 1/5.000.
* Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan, hạ tầng xã hội và đánh giá đất xây dựng, tỷ lệ 1/5.00.
* Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/5.00.
* Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, tỷ lệ 1/500.
* Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, tỷ lệ 1/500.
* Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
* Các bản đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
* Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống kỹ thuật, tỷ lệ 1/500.
+ Thuyết minh đồ án quy hoạch kèm theo bản vẽ thu nhỏ khổ A3, bảng biểu thống kê, phụ lục tính toán và các văn bản pháp lý liên quan.
+ Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch.
+ Dự thảo văn bản thẩm định và quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch.
* 01 đĩa CD coppy toàn bộ nội dung đồ án quy hoạch chi tiết.
Trường hợp hồ sơ quy hoạch của các dự án có khu chức năng đơn giản: Có thể gộp các bản vẽ thành phần lại với nhau theo 3 bản vẽ như sau:
* Bản vẽ số 1: Bản đồ khảo sát phân tích đánh giá tổng hợp hiện trạng sử dụng đất, công trình kiến trúc hạ tầng kỹ thuật tại thời điểm lập quy hoạch.
* Bản vẽ số 2: Bản vẽ quy hoạch mặt bằng tổng thể hoặc quy hoạch sử dụng đất và chia lô (đối với quy hoạch chi lô đất ở), trong đó thể hiện đầy đủ các thông số kiến trúc quy hoạch về: Vị trí, phạm vi ranh giới khu đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan; quy hoạch sử dụng đất; chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỷ thuật.
* Bản vẽ số 3: Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san nền, thoát nước mưa, cấp điện, cấp nước).
(2) Đối với đồ án điều chỉnh quy hoạch: Thành phần hồ sơ như đối với lập mới nhưng nêu rõ nội dung điều chỉnh, ngoài ra phải nộp thêm hồ sơ quy hoạch đã được phê duyệt (bản vẽ và các văn bản liên quan)
|
